UNE OFFRE A ÉTÉ ACCEPTÉE. Bord de l'eau! Petit domaine de 3,4 acres, dissimulé derrière les arbres, à deux pas de la ville et de tous ses services. Plus de 400 pi linéaires sur la Rivière-aux-Brochets, maison pièce-sur-pièce centenaire, bien entretenue au fil des ans, garages et bâtiments. Du cachet à revendre! Vous rêvez de pêche, de jardinage ou de paix? Alors, bienvenue dans cet univers hors du commun! La propriété n'est pas en zone inondable / pas d'achat conditionnel à la vente d'une propriété / pré-autorisation hypothécaire svp.
43' X 29' Irrégulières
Inconnue
2 233 Pi2
Bois , PVC
Guillotine , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé , Pierre
Bardeaux de cèdre , Bois
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Simple largeur
salle de lavage : 2
Bois
Douche indépendante
Non aménagé
Voici un secret bien gardé dans la charmante ville de Bedford:
- Nichée discrètement au bout d'une petite rue, derrière un écran de verdure, se trouve une maison d'époque pleine de charme, avec 3 chambres à coucher, 2 salles de bains, une généreuse véranda et un garage attaché. Le coeur de la maison a une structure pièce-sur-pièce qui lui confère chaleur et intimité. Ancienne maison de ferme, elle possède plusieurs bâtiments qui se greffent à ce petit domaine tout à fait privé.
- Tel un parc naturel, les 3.4 acres sont parsemées de belles espèces d'arbres ainsi que de plantes spécifiques au milieu riverain omniprésent.
- Vous bénéficierez de 436 pieds linéaires sur la rivière: pêche, baignade ou simple contemplation, rien ne rivalise avec un bord de l'eau!
- Vivez à la fois près de tout et loin de tous: vous serez près de la frontière américaine et de la Route des Vins, à 35 min. de Sutton et Bromont, à 30 min. de St-Jean et à moins d'une heure de Montréal. À proximité: les garderies, écoles, CLSC, épiceries et restaurants.
N'est-ce pas le meilleur des deux mondes?...
Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.
43' X 29' Irrégulières
Inconnue
2 233 Pi2
Bois , PVC
Guillotine , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé , Pierre
Bardeaux de cèdre , Bois
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Simple largeur
salle de lavage : 2
Bois
Douche indépendante
Non aménagé
467' X 334' Irrégulières
148 104 Pi2
Accès : RIVIERE , 436 pi linéaires riverains , Bordé par l'eau : RIVIERE
Paysager
Plat
Sur l'eau
Non pavée
Allée : 5 , Garage : 1
Route des Vins, village , Garderie/CPE , Hôpital , école primaire , École secondaire
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Cuisine | 1er niveau/RDC | 19'3" X 11'3" | Bois | accès garage et terrasse |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'8" X 9'9" | Bois | portes françaises |
Salon | 1er niveau/RDC | 23'2" X 11'6" | Bois | combustion lente |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'8" X 7'6" | Céramique | plancher chauffant |
Véranda | 1er niveau/RDC | 5'5" X 20'1" | Bois | côté est |
Véranda | 1er niveau/RDC | 23' X 7'6" | Bois | côté sud |
Chambre principale | 2e niveau | 12' X 17'6" | Bois | plafond cathédrale |
Salle de lavage | 2e niveau | 6'9" X 8'11" | Bois | |
Chambre | 2e niveau | 11'2" X 8'10" | Bois | |
Salle de bains | 2e niveau | 4'9" X 8'8" | Couvre-sols souples | bain sur pattes |
Chambre | 2e niveau | 19' X 14'4" | Bois |
Bois , Électricité
Adoucisseur d'eau , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Système d'alarme
Puits artésien
Champ d'épuration , Fosse septique
Luminaires, lave-vaisselle, pôeles à bois (remise et salon), ensemble de chambre à coucher principale
Effets personnels, luminaires chambre principale
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RE/MAX PROFESSIONNEL | 10-1, rue Principale Nord, Sutton, Québec, J0E 2K0
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